Grundviden

Ejendomsrapport

Stentoften 46, 9550 Mariager · Mariagerfjord Kommune · matr. 19be

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.132 m²

Boligareal (BBR)

225 m²

Rest-byggeret (v0)

115 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	340 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	225 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	115 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2018): 1.650.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	1.650.000 kr
2013	Almindelig fri handel	1.975.000 kr
2002	Almindelig fri handel	447.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,4 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.329 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.132 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9550 Mariager

20268.058 kr/m² (-12%)

20259.162 kr/m² (+24%)

20247.378 kr/m² (-12%)

20238.380 kr/m² (+4%)

20228.072 kr/m² (+4%)

20217.772 kr/m² (+3%)

20207.526 kr/m² (+7%)

20197.025 kr/m² (-4%)

20187.314 kr/m² (+24%)

20175.908 kr/m² (-18%)

20167.237 kr/m² (+15%)

20156.320 kr/m² (-18%)

20147.732 kr/m² (+25%)

20136.202 kr/m² (-31%)

20128.977 kr/m² (0%)

20119.004 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mariager Skole	1,0 km	7,6	318
Assens Skole	5,7 km	5,5	168
Vindblæs Friskole	8,4 km	6,5	137
Blicherskolen	11,9 km	7,0	424
Hobro Søndre Skole og MF10	12,0 km	7,4	413

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 63,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 375 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (156 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (266 m), fredskov (231 m), §3-beskyttet natur (238 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Hadsund, ca. 5.282 biler/døgn (2026), 10528 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1358 m, dagligvarer 110770 m, hospital 149387 m, institution 111226 m, læge 111198 m, legeplads 110813 m, motorvejsafkørsel 134013 m, natteliv 113900 m, park 115189 m, station 127556 m.

Nærmeste vindmølle: 6351 m væk (175 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).