Grundviden

Ejendomsrapport

Stentoften 46, 9520 Skørping · Rebild Kommune · matr. 10ap

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

543 m²

Boligareal (BBR)

106 m²

Rest-byggeret (v0)

57 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	163 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	106 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	57 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2026): 1.850.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.850.000 kr
2004	Almindelig fri handel	512.500 kr
2004	Almindelig fri handel	512.500 kr
1989	Almindelig fri handel	535.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	1,9 mio	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	17.453 kr	16.576 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	543 m²	1.048 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9520 Skørping

202613.620 kr/m² (-9%)

202515.000 kr/m² (+9%)

202413.796 kr/m² (-3%)

202314.181 kr/m² (0%)

202214.244 kr/m² (+24%)

202111.471 kr/m² (+4%)

202011.036 kr/m² (+5%)

201910.526 kr/m² (+30%)

20188.110 kr/m² (+7%)

20177.604 kr/m² (-14%)

20168.829 kr/m² (+4%)

20158.511 kr/m² (0%)

20148.500 kr/m² (0%)

20138.523 kr/m² (+5%)

20128.151 kr/m² (-7%)

20118.793 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skørping Skole	1,4 km	8,2	700
Karensmindeskolen	5,9 km	7,9	712
Gregers Krabbe Friskolen	6,8 km	8,7	102
Bavnebakkeskolen	6,9 km	8,4	837
Arden Skole	7,4 km	7,2	518

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 72,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 612 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (254 m), §3-beskyttet natur (112 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skørpingvej, ca. 1.974 biler/døgn (2024), 482 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3318 m, dagligvarer 2289 m, hospital 20925 m, institution 132501 m, ladestander (elbil) 628 m, læge 2402 m, legeplads 335 m, motorvejsafkørsel 6044 m, natteliv 2254 m, park 483 m, station 2254 m.

Nærmeste vindmølle: 5233 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).