Grundviden

Ejendomsrapport

Stentoften 4, 4320 Lejre · Lejre Kommune · matr. 6dm

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

947 m²

Boligareal (BBR)

131 m²

Rest-byggeret (v0)

153 m²

Seneste salg

2,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	284 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	131 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	153 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2023): 1.999.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.202 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	947 m²	798 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (107 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4320 Lejre

202630.902 kr/m² (+8%)

202528.519 kr/m² (+16%)

202424.637 kr/m² (+7%)

202322.927 kr/m² (+7%)

202221.429 kr/m² (-13%)

202124.712 kr/m² (+35%)

202018.354 kr/m² (-2%)

201918.667 kr/m² (+22%)

201815.250 kr/m² (+13%)

201713.507 kr/m² (-14%)

201615.642 kr/m² (-5%)

201516.406 kr/m² (+43%)

201411.453 kr/m² (+6%)

201310.821 kr/m² (0%)

201210.847 kr/m² (-9%)

201111.950 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 245 m · Olieforurening - Fugletoften 12, 4320 Lejre

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Osted Skole	237 m	6,9	213
Osted Fri- og Efterskole (friskolen)	701 m	8,2	200
Viby Skole, afdeling Bueager	3,6 km	7,6	202
Viby Friskole	4,0 km	7,3	195
Allerslev Skole	4,3 km	8,5	695

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lejre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 861 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Alfarvejen, ca. 1.588 biler/døgn (2018), 45 m væk.

Området (Lejre): 29.938 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 306.068 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4040 m, dagligvarer 207 m, hospital 11048 m, institution 3942 m, ladestander (elbil) 486 m, læge 3952 m, legeplads 3349 m, motorvejsafkørsel 8454 m, natteliv 10319 m, park 218 m, station 4252 m.

Nærmeste vindmølle: 2165 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).