Grundviden

Ejendomsrapport

Stentoften 3, 4320 Lejre · Lejre Kommune · matr. 6bk

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

851 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

155 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	255 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	155 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2001): 552.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2001	Almindelig fri handel	552.500 kr
1999	Almindelig fri handel	416.932 kr
1999	Almindelig fri handel	416.933 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.202 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	851 m²	798 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (107 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4320 Lejre

202630.902 kr/m² (+8%)

202528.519 kr/m² (+16%)

202424.637 kr/m² (+7%)

202322.927 kr/m² (+7%)

202221.429 kr/m² (-13%)

202124.712 kr/m² (+35%)

202018.354 kr/m² (-2%)

201918.667 kr/m² (+22%)

201815.250 kr/m² (+13%)

201713.507 kr/m² (-14%)

201615.642 kr/m² (-5%)

201516.406 kr/m² (+43%)

201411.453 kr/m² (+6%)

201310.821 kr/m² (0%)

201210.847 kr/m² (-9%)

201111.950 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Osted Skole	108 m	6,9	213
Osted Fri- og Efterskole (friskolen)	667 m	8,2	200
Viby Skole, afdeling Bueager	3,5 km	7,6	202
Viby Friskole	3,9 km	7,3	195
Allerslev Skole	4,4 km	8,5	695

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lejre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 863 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (197 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Roskilde - Ringsted, ca. 15.147 biler/døgn (2026), 143 m væk.

Området (Lejre): 29.938 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 306.068 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3974 m, dagligvarer 314 m, hospital 11078 m, institution 4058 m, ladestander (elbil) 393 m, læge 3840 m, legeplads 3389 m, motorvejsafkørsel 8499 m, natteliv 10350 m, park 333 m, station 4136 m.

Nærmeste vindmølle: 2041 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).