Grundviden

Ejendomsrapport

Stentoften 24, 5874 Hesselager · Svendborg Kommune · matr. 2av

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

779 m²

Boligareal (BBR)

60 m²

Rest-byggeret (v0)

18 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

10,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	78 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	60 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	18 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2019): 1.057.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	1.057.500 kr
1984	Almindelig fri handel	172.500 kr
1984	Almindelig fri handel	172.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
4kløverskolen	6,5 km	7,2	443
Stokkebækskolen	7,3 km	6,9	437
Svindinge Friskole	8,0 km	7,2	92
Oure Friskole	9,0 km	5,0	53
Øster Åby Friskole	12,0 km	6,7	222

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 252 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (99 m), §3-beskyttet natur (218 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Klintholmvej, ca. 126 biler/døgn (2021), 410 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3475 m, dagligvarer 4233 m, hospital 14233 m, institution 26045 m, ladestander (elbil) 3932 m, læge 3835 m, legeplads 458 m, motorvejsafkørsel 12471 m, natteliv 8690 m, park 6634 m, station 13865 m.

Nærmeste vindmølle: 3983 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).