Grundviden

Ejendomsrapport

Stenstykkevej 49B, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 16rp

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

829 m²

Boligareal (BBR)

358 m²

Rest-byggeret (v0)

-113 m²

Seneste salg

4,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	249 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	362 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-113 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2018): 4.495.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	4.495.000 kr
2018	Almindelig fri handel	2.247.500 kr
2017	Almindelig fri handel	1.247.500 kr
2017	Almindelig fri handel	2.495.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2650 Hvidovre
Seneste salgspris	-	5,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	44.331 kr
Offentlig vurdering	-	4,4 mio
Grundareal	829 m²	743 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (535 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2650 Hvidovre

202647.409 kr/m² (+16%)

202540.790 kr/m² (+10%)

202436.951 kr/m² (+6%)

202334.711 kr/m² (-6%)

202236.922 kr/m² (+8%)

202134.046 kr/m² (+16%)

202029.420 kr/m² (+5%)

201928.062 kr/m² (+8%)

201825.920 kr/m² (+9%)

201723.718 kr/m² (0%)

201623.630 kr/m² (+10%)

201521.560 kr/m² (+9%)

201419.692 kr/m² (+11%)

201317.764 kr/m² (+4%)

201217.115 kr/m² (-2%)

201117.455 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Metalvarefabrik m. sprøjtelakering - Stenstykkevej 49 og 49A-B, Hvidovre
Lokalitet 167-00060 · Stenstykkevej 49, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Risbjergskolen	335 m	8,0	783
Dansborgskolen	903 m	7,6	740
Engstrandskolen	1,4 km	7,6	513
Sønderkærskolen	1,4 km	6,6	245
Kirsebærhavens Skole	1,5 km	6,2	-

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 397 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bjergagervej, ca. 717 biler/døgn (2022), 109 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 311 m, hospital 1884 m, institution 338 m, læge 463 m, legeplads 194 m, motorvejsafkørsel 2098 m, natteliv 667 m, park 462 m, station 634 m.

Nærmeste vindmølle: 1251 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).