# Stenstrupsgade 30, 9900 Frederikshavn

Villalejlighed. 289 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1940, 365 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stenstrupsgade-30-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenstrupsgade-30-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenstrupsgade-30-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42998/10.52502)
- [Solgte priser på Stenstrupsgade](https://grundviden.dk/vej/stenstrupsgade-9900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 26. august 2025, solgt for 335.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2025).
- 1. th: solgt 1. maj 2023, solgt for 29.501 kr, anden overdragelse.
- kld. th: solgt 1. september 2017, solgt for 50.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 8. februar 2016, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2016).
- 1. th: solgt 24. oktober 2012, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2012).
- st. th: solgt 14. juni 2010, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2010).
- 1. tv: solgt 22. januar 2010, solgt for 290.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 3. februar 2007, solgt for 485.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 2007).
- 1. th: solgt 28. april 2005, solgt for 380.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2005).
- st. tv: solgt 14. oktober 2002, solgt for 430.000 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2002).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 289 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 274 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- Om-/tilbygget 1978.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 346aæ.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 365 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_2673954_1435837039668.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Damvej 14](https://grundviden.dk/adresse/damvej-14-9900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenstrupsgade-30-9900&ljord=1&src=address-md#17/57.42998/10.52502)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 155 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenstrupsgade-30-9900&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.42998/10.52502)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2015**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_2673954_1435837039668.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bangsbostrand - Gærum Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenstrupsgade-30-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenstrupsgade-30-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42998/10.52502)
- [Solgte priser på Stenstrupsgade](https://grundviden.dk/vej/stenstrupsgade-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.