Grundviden

Ejendomsrapport

Stenstien 4, 9990 Skagen · Frederikshavn Kommune · matr. 204a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.876 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-123 m²

Seneste salg

15,0 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	938 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.061 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-123 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2022): 15.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	15.000.000 kr
2003	Anden overdragelse	8.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skagen Skole	848 m	7,5	430
Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen	1,4 km	8,7	159
Ålbæk Skole	18,1 km	6,5	141
Strandby Skole	26,5 km	7,8	431
Heldagsskolen	30,0 km	6,5	38

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 210 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 483 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (44 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lochersvej, ca. 122 biler/døgn (2019), 451 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1369 m, dagligvarer 294 m, hospital 25207 m, institution 204618 m, ladestander (elbil) 227 m, læge 1218 m, legeplads 459 m, motorvejsafkørsel 38886 m, natteliv 253 m, park 207 m, station 289 m.

Nærmeste vindmølle: 2065 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: For et område til udvidelse af Hotel Strandly · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).