# Stenskrogvej 151, 9830 Tårs

Landejendom. 317 m² bolig, opført 1870, 25.012 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stenskrogvej-151-9830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenskrogvej-151-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenskrogvej-151-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35046/10.18855)
- [Solgte priser på Stenskrogvej](https://grundviden.dk/vej/stenskrogvej-9830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 1.550.000 kr.
- Svarer til 3.233 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.783.000 kr. (5.623 kr. pr. m² × 317 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -303.000 kr.
  - Grund på 25.012 m²: +260.000 kr.
  - Meget stor grund: +230.000 kr.
  - Bygget 1870: -164.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -645.000 kr.
  - Oliefyr: -62.000 kr.
  - Seneste ombygning 1979: -55.000 kr.
  - Afrundet: -19.000 kr.
  - Vores bud: 1.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 173.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 599.000 kr, heraf grundværdi 466.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 15. maj 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. marts 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2025).
- solgt 21. august 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2019).
- solgt 7. juli 1995, solgt for 535.000 kr, fri handel (aftalt 7. juli 1995).

## Huset og grunden

- 317 m² bolig, 25.012 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870, om-/tilbygget 1979.
- 1. sal: 94 m².
- Stueplan: 223 m².
- 223 m² i stueplan + 94 m² på 1. sal (under taget) = 317 m² bolig.
- Huset: 223 m² bebygget.
- Ukendt: 39 m², bygget 2010. Kortet viser én mindre bygning mere (154 m²), BBR carport 95 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 24.596 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenskrogvej-151-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenskrogvej-151-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35046/10.18855)
- [Solgte priser på Stenskrogvej](https://grundviden.dk/vej/stenskrogvej-9830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.