# Stenskærvej 24, 6560 Sommersted

Landejendom. 332 m² bolig, opført 1922, 27.040 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stenskaervej-24-6560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenskaervej-24-6560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenskaervej-24-6560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38122/9.29632)
- [Solgte priser på Stenskærvej](https://grundviden.dk/vej/stenskaervej-6560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 232.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 635.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 517.242 kr med overtagelse 1. maj 2002.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2002, solgt for 517.242 kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1997, solgt for 695.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 332 m² bolig, 27.040 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1922, om-/tilbygget 1953.
- 1. sal: 156 m².
- Stueplan: 176 m².
- Kælder: 36 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 176 m² i stueplan + 156 m² på 1. sal (under taget) = 332 m² bolig. Kælderen på 36 m² regnes ikke med.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Udhus: 282 m², bygget 1922; Udhus: 281 m², bygget 1922.
- Ubebygget: 26.301 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenskaervej-24-6560&lradon=1&src=address-md#11/55.38122/9.29632)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenskaervej-24-6560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.38122/9.29632)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Solceller og vindmøller ved Farris, ca. 340 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenskaervej-24-6560&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.38122/9.29632)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ødis Skole (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenskaervej-24-6560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenskaervej-24-6560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38122/9.29632)
- [Solgte priser på Stenskærvej](https://grundviden.dk/vej/stenskaervej-6560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.