# Stenskærvej 16, 6560 Sommersted

Landejendom. 287 m² bolig, opført 1877, 585.156 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stenskaervej-16-6560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenskaervej-16-6560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenskaervej-16-6560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37899/9.30234)
- [Solgte priser på Stenskærvej](https://grundviden.dk/vej/stenskaervej-6560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,7 mio. kr, heraf grundværdi 6,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 18,5 mio. kr med overtagelse 2. januar 2008 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. januar 2008, solgt for 18,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 1976, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 287 m² bolig, 585.156 m² grund, bygget 1877, om-/tilbygget 1987.
- 1. sal: 111 m².
- Stueplan: 176 m².
- 176 m² i stueplan + 111 m² på 1. sal (under taget) = 287 m² bolig.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 720 m², bygget 1997; Anden bygning: 420 m², bygget 1972; Anden bygning: 364 m², bygget 1978; Anden bygning: 315 m², bygget 1970; Anden bygning: 187 m², bygget 1998; Anden bygning: 98 m², bygget 1998. Kortet viser 9 mindre bygninger mere (516 m² og 505 m² og 408 m² og 194 m² og 135 m² og 119 m² og 53 m² og 29 m² og 17 m²), BBR anden bygning 1.778 m², anden bygning 300 m², anden bygning 85 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 580.713 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenskaervej-16-6560&lradon=1&src=address-md#11/55.37899/9.30234)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenskaervej-16-6560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.37899/9.30234)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Solceller og vindmøller ved Farris, ca. 249 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenskaervej-16-6560&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.37899/9.30234)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ødis Skole (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenskaervej-16-6560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenskaervej-16-6560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37899/9.30234)
- [Solgte priser på Stenskærvej](https://grundviden.dk/vej/stenskaervej-6560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.