# Stensigvej 12, 7570 Vemb

Landejendom. 219 m² bolig, opført 2018, 64.276 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stensigvej-12-7570?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stensigvej-12-7570?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stensigvej-12-7570?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34835/8.32637)
- [Solgte priser på Stensigvej](https://grundviden.dk/vej/stensigvej-7570?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 11.530 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.507.000 kr. (6.880 kr. pr. m² × 219 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -164.000 kr.
  - Grund på 64.276 m²: +236.000 kr.
  - Meget stor grund: +670.000 kr.
  - Bygget 2018: +124.000 kr.
  - Energimærke A: +560.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -410.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 2.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 366.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 410.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2016.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2015).

## Huset og grunden

- 219 m² bolig, 64.276 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2018.
- Stueplan: 219 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 219 m².
- Huset: 258 m² bebygget.
- Anden bygning: 206 m², bygget 2020. Kortet viser to mindre bygninger mere (113 m² og 15 m²), BBR udhus 72 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 63.684 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stensigvej-12-7570&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.34835/8.32637)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stensigvej-12-7570?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stensigvej-12-7570?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34835/8.32637)
- [Solgte priser på Stensigvej](https://grundviden.dk/vej/stensigvej-7570?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.