# Stensgårdvej 30, 5500 Middelfart

Ejendom. 149.458 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stensgaardvej-30-5500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stensgaardvej-30-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stensgaardvej-30-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50612/9.77732)
- [Solgte priser på Stensgårdvej](https://grundviden.dk/vej/stensgaardvej-5500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,9 mio. kr, heraf grundværdi 20,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 112,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2015 (interessesammenfald).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2015, solgt for 112,6 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. november 2006, solgt for 12,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2006).
- solgt 25. november 1991, solgt for 486.218 kr, fri handel.

## Boligen

- Bygningsareal 68.708 m².
- 1 bygning på grunden.
- Matrikel 18a.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1014912_1474971581595.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=401954&matrnr=18a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stensgaardvej-30-5500&ljord=1&src=address-md#17/55.50612/9.77732)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stensgaardvej-30-5500&lskybrud=1&src=address-md#16/55.50612/9.77732)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stensgaardvej-30-5500&lstoej=1&src=address-md#17/55.50612/9.77732)
- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stensgaardvej-30-5500&lradon=1&src=address-md#11/55.50612/9.77732)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stensgaardvej-30-5500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.50612/9.77732)
- Fint: 24,1 m over havet, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Erhvervsområde  ved motorvejen, Jyllandsvej og Bogensevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1014912_1474971581595.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strib Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stensgaardvej-30-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stensgaardvej-30-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50612/9.77732)
- [Solgte priser på Stensgårdvej](https://grundviden.dk/vej/stensgaardvej-5500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.