# Stensgaard Allé 3A, 4912 Harpelunde

Landejendom. 681 m² bolig, opført 2012, 1.180.547 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stensgaard-alle-3a-4912?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stensgaard-alle-3a-4912?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stensgaard-alle-3a-4912?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.89683/11.03372)
- [Solgte priser på Stensgaard Allé](https://grundviden.dk/vej/stensgaard-allé-4912?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 60,0 mio. kr, heraf grundværdi 12,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2014.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2014, solgt for 11,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 9. november 2004, solgt for 13,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. november 2004).

## Huset og grunden

- 681 m² bolig, 1.180.547 m² grund, bygget 2012.
- 1. sal: 354 m².
- Stueplan: 378 m².
- BBR's etager giver tilsammen 732 m², mens boligarealet er 681 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 378 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.880 m², bygget 1978; Anden bygning: 2.292 m², bygget 2025; Anden bygning: 1.279 m², bygget 2015; Anden bygning: 930 m², bygget 1880; Anden bygning: 839 m², bygget 1974; Anden bygning: 398 m², bygget 1883; Anden bygning: 292 m², bygget 2019. Kortet viser én mindre bygning mere (475 m²), BBR anden bygning 2.208 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.169.051 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2957718_1431434199520.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=490953&matrnr=2) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stensgaard-alle-3a-4912&ljord=1&src=address-md#17/54.89683/11.03372)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stensgaard-alle-3a-4912&lradon=1&src=address-md#11/54.89683/11.03372)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vindmøller ved Korsnakke**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2957718_1431434199520.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stensgaard-alle-3a-4912?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stensgaard-alle-3a-4912?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.89683/11.03372)
- [Solgte priser på Stensgaard Allé](https://grundviden.dk/vej/stensgaard-allé-4912?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.