Grundviden

Ejendomsrapport

Stenmarksvej 41A, 9492 Blokhus · Jammerbugt Kommune · matr. 85a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

33.320 m²

Boligareal (BBR)

441 m²

Rest-byggeret (v0)

2.891 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

10,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.332 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	441 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.891 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2020): 1.700.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2020	Familieoverdragelse	1.700.000 kr
2017	Almindelig fri handel	1.575.000 kr
1993	Anden overdragelse	285.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.883 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	33.320 m²	830 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9492 Blokhus

202624.158 kr/m² (+10%)

202521.923 kr/m² (+13%)

202419.469 kr/m² (-10%)

202321.624 kr/m² (+9%)

202219.900 kr/m² (-4%)

202120.667 kr/m² (+4%)

202019.947 kr/m² (+13%)

201917.654 kr/m² (+21%)

201814.560 kr/m² (+19%)

201712.255 kr/m² (-5%)

201612.882 kr/m² (+28%)

201510.065 kr/m² (-23%)

201413.067 kr/m² (+21%)

201310.833 kr/m² (+5%)

201210.309 kr/m² (-15%)

201112.121 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolecenter Jetsmark	4,6 km	7,8	536
Saltum Skole	6,2 km	6,9	176
Ingstrup Trivselsskole	10,0 km	8,4	69
Aabybro Skole	11,0 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	11,8 km	7,5	176

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (230 m), kystnærhedszone (254 m), §3-beskyttet natur (46 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hunetorpvej-Kystvejen, ca. 2.505 biler/døgn (2021), 507 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 10753 m, dagligvarer 955 m, hospital 27545 m, institution 177875 m, ladestander (elbil) 990 m, læge 17189 m, legeplads 1501 m, motorvejsafkørsel 19075 m, natteliv 1110 m, park 1218 m, station 19735 m.

Nærmeste vindmølle: 3409 m væk (3300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).