Grundviden

Ejendomsrapport

Stenmarken 70, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 16æ

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

34.428 m²

Boligareal (BBR)

8.443 m²

Rest-byggeret (v0)

3.123 m²

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	12.050 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	8.927 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.123 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	2860 Søborg
Seneste salgspris	-	5,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	48.200 kr
Offentlig vurdering	-	4,9 mio
Grundareal	34.428 m²	828 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (325 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2860 Søborg

202651.176 kr/m² (+12%)

202545.562 kr/m² (+6%)

202443.002 kr/m² (+3%)

202341.875 kr/m² (+1%)

202241.304 kr/m² (+14%)

202136.359 kr/m² (+4%)

202034.853 kr/m² (+6%)

201932.940 kr/m² (+7%)

201830.679 kr/m² (0%)

201730.760 kr/m² (+7%)

201628.750 kr/m² (+12%)

201525.654 kr/m² (+11%)

201423.140 kr/m² (+4%)

201322.222 kr/m² (+13%)

201219.728 kr/m² (-14%)

201122.973 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Metalvareindustri, tanke
Lokalitet 159-00075 · Kong Hans Alle 109, 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vadgård Skole	486 m	7,8	642
Kvikmarkens Privatskole	552 m	6,9	384
Gladsaxe Privatskole	600 m	8,0	154
Den Lille Skole	706 m	8,5	236
Gladsaxe Skole	771 m	7,0	698

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj) 54-59 dB (jernbanestøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 523 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bagsværd Hovedgade, ca. 5.493 biler/døgn (2026), 264 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 249 m, hospital 2540 m, institution 923 m, læge 1276 m, legeplads 86 m, motorvejsafkørsel 683 m, natteliv 902 m, park 63 m, station 867 m.

Nærmeste vindmølle: 10492 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).