Grundviden

Ejendomsrapport

Stenmarken 4, 9492 Blokhus · Jammerbugt Kommune · matr. 15y

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

716 m²

Boligareal (BBR)

215 m²

Rest-byggeret (v0)

0 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	215 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	215 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	0 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.578 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	716 m²	827 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9492 Blokhus

202625.180 kr/m² (-7%)

202527.045 kr/m² (+2%)

202426.625 kr/m² (+4%)

202325.542 kr/m² (-4%)

202226.486 kr/m² (+10%)

202124.083 kr/m² (+16%)

202020.833 kr/m² (+20%)

201917.292 kr/m² (+8%)

201816.000 kr/m² (+38%)

201711.631 kr/m² (-4%)

201612.084 kr/m² (+30%)

20159.266 kr/m² (-12%)

201410.584 kr/m² (0%)

201310.583 kr/m² (+15%)

20129.167 kr/m² (-11%)

201110.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolecenter Jetsmark	4,8 km	7,8	536
Saltum Skole	5,8 km	6,9	176
Ingstrup Trivselsskole	9,5 km	8,4	69
Aabybro Skole	11,3 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	12,1 km	7,5	176

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (28 m), kystnærhedszone (97 m), §3-beskyttet natur (24 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vesterhavsparken, ca. 132 biler/døgn (2025), 427 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 10990 m, dagligvarer 177684 m, hospital 213783 m, institution 178198 m, læge 178164 m, legeplads 177567 m, motorvejsafkørsel 197686 m, natteliv 177885 m, park 179144 m, station 191842 m.

Nærmeste vindmølle: 3009 m væk (3300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).