Stenlunden 2, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 4ek
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.160 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.088 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.072 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~5,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 13.956 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 7.200 m² | 1.050 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,6 km (95 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 80 m · Fladså Komm. modtageplads
V2 127 m · Fladså Kommune
V1 205 m · Oliespild
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sydbyskolen | 6,1 km | 5,6 | 230 |
| Sjølundskolen | 7,0 km | 6,7 | 410 |
| Sct. Jørgens Skole | 7,6 km | 6,3 | 585 |
| Svend Gønge-Skolen, Lundby | 8,3 km | 6,6 | 368 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 8,5 km | 6,2 | 488 |
| Hammer Frie Privatskole | 3,9 km | 8,7 | 124 |
| Vor Frue Skole | 7,4 km | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 9,7 km | 8,5 | 183 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 17,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (254 m), fortidsminde (283 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (167 m), §3-beskyttet natur (128 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Næstved - Præstø, ca. 12.361 biler/døgn (2018), 756 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 921 m, dagligvarer 321 m, hospital 8645 m, institution 630 m, ladestander (elbil) 755 m, læge 7552 m, legeplads 966 m, motorvejsafkørsel 6778 m, natteliv 1957 m, park 1514 m, station 7814 m.
Nærmeste vindmølle: 6036 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: 1.C2.2 Andelsboliger i Mogenstrup på matr.nr. 4dq, Pederstrup by · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).