Stenleddet 9, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 10bz
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 158 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 99 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 59 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2025): 3.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 3.500.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 2.400.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.900.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 31.693 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 394 m² | 801 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lynghøjskolen | 655 m | 7,3 | 516 |
| Tjørnegårdskolen | 2,4 km | 7,6 | 431 |
| Sct. Jørgens Skole | 2,7 km | 7,6 | 551 |
| Absalons Skole | 3,5 km | 7,2 | 628 |
| Trællerupskolen | 4,0 km | 7,7 | 272 |
| Ros Privatskole | 3,8 km | 7,4 | 226 |
| Roskilde private Realskole | 4,2 km | 9,0 | 355 |
| Skt. Josefs Skole | 4,2 km | 8,3 | 1007 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 34,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 809 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (283 m), kystnærhedszone (299 m), §3-beskyttet natur (207 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tværengen, ca. 413 biler/døgn (2024), 126 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 591 m, dagligvarer 300 m, hospital 3440 m, institution 908 m, ladestander (elbil) 320 m, læge 2098 m, legeplads 235 m, motorvejsafkørsel 1542 m, natteliv 3019 m, park 506 m, station 4325 m.
Nærmeste vindmølle: 1092 m væk (300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).