# Stenkær 6A, 4000 Roskilde

Etageejendom. 497 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 1.552 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stenkaer-6a-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenkaer-6a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenkaer-6a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63761/12.04510)
- [Solgte priser på Stenkær](https://grundviden.dk/vej/stenkaer-4000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Wiemosen, alment boligkvarter): 72 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 76 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 5: solgt 3. juli 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2026).
- 1. 7: solgt 5. februar 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2026).
- 1. 10: solgt 6. februar 2025, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 6. februar 2025).
- 1. 7: solgt 23. august 2024, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2024).
- 1. 7: solgt 10. juni 2022, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2022).
- 1. 11: solgt 2. juni 2021, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2021).
- st. 5: solgt 10. februar 2021, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2021).
- 1. 7: solgt 12. januar 2021, solgt for 665.496 kr, fri handel (aftalt 12. januar 2021).
- 5 af ejendommens 12 boliger solgt i én handel: solgt 12. januar 2021, solgt for 628.524 kr, fri handel (aftalt 12. januar 2021).
- 1. 10: solgt 16. december 2020, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 16. december 2020).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 497 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 497 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1963.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18b.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.552 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000357&matrnr=18b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenkaer-6a-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.63761/12.0451)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenkaer-6a-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.63761/12.0451)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 32,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kristiansminde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tjørnegårdskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=stenkaer-6a-4000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenkaer-6a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenkaer-6a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63761/12.04510)
- [Solgte priser på Stenkær](https://grundviden.dk/vej/stenkaer-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.