Grundviden

Ejendomsrapport

Stenildvænget 2, 9500 Hobro · Rebild Kommune · matr. 14r

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.667 m²

Boligareal (BBR)

170 m²

Rest-byggeret (v0)

497 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	667 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	170 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	497 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,6 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.645 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.667 m²	966 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,6 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9500 Hobro

20265.582 kr/m² (+15%)

20254.844 kr/m² (0%)

20244.868 kr/m² (+11%)

20234.400 kr/m² (-30%)

20226.324 kr/m² (-2%)

20216.470 kr/m² (+3%)

20206.285 kr/m² (+8%)

20195.808 kr/m² (-14%)

20186.766 kr/m² (+54%)

20174.389 kr/m² (0%)

20164.392 kr/m² (+1%)

20154.360 kr/m² (-16%)

20145.216 kr/m² (-9%)

20135.732 kr/m² (+19%)

20124.806 kr/m² (+6%)

20114.514 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sortebakkeskolen	3,7 km	7,2	410
Hvilsom Friskole	4,2 km	4,6	91
Rosendalskolen	6,3 km	7,3	720
Hobro Friskole	7,8 km	7,0	86
Hobro Søndre Skole og MF10	8,5 km	7,4	413

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 46,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 131 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (250 m), §3-beskyttet natur (188 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hobro - Aggersund, ca. 4.084 biler/døgn (2016), 1223 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4648 m, dagligvarer 4386 m, hospital 8898 m, institution 126914 m, ladestander (elbil) 2128 m, læge 4356 m, legeplads 284 m, motorvejsafkørsel 3615 m, natteliv 8271 m, park 273 m, station 7510 m.

Nærmeste vindmølle: 2377 m væk (3200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).