Grundviden

Ejendomsrapport

Stenholt 7, 6092 Sønder Stenderup · Kolding Kommune · matr. 120b

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

252 m²

Boligareal (BBR)

78 m²

Rest-byggeret (v0)

-85 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

0,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	0 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	85 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-85 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1978): 295.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,8 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.620 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	252 m²	896 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,8 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6092 Sønder Stenderup

20269.990 kr/m² (+2%)

20259.748 kr/m² (-10%)

202410.781 kr/m² (+15%)

20239.407 kr/m² (+17%)

20228.048 kr/m² (-14%)

20219.375 kr/m² (+7%)

20208.789 kr/m² (-8%)

20199.567 kr/m² (+22%)

20187.854 kr/m² (+6%)

20177.401 kr/m² (-7%)

20167.991 kr/m² (-26%)

201510.749 kr/m² (+41%)

20147.619 kr/m² (+16%)

20136.576 kr/m² (-2%)

20126.716 kr/m² (+13%)

20115.932 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sdr. Bjert Skole	3,9 km	7,7	413
Dalby Skole	6,6 km	8,7	584
Lyshøjskolen	7,1 km	7,8	1032
Fænøsund Friskole	7,9 km	7,8	179
Brændkjærskolen	8,4 km	7,9	836

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 250 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (178 m), kystnærhedszone (39 m), §3-beskyttet natur (211 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stenholt, ca. 132 biler/døgn (2016), 85 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3412 m, dagligvarer 3749 m, hospital 8282 m, institution 93868 m, ladestander (elbil) 3752 m, læge 8488 m, legeplads 305 m, motorvejsafkørsel 8440 m, natteliv 3706 m, park 5974 m, station 8637 m.

Nærmeste vindmølle: 5620 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).