# Stengade 8A, 3000 Helsingør Etageejendom. 962 m² bolig i alt i bygningen, opført 1905, 705 m² grund, Helsingør Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stengade-8a-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stengade-8a-3000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stengade-8a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03233/12.60875) - [Solgte priser på Stengade](https://grundviden.dk/vej/stengade-3000?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Havudsigt fra 1. sal og op, vandet ca. 325 m væk. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Til salg nu - Udbudspris: **2,4-2,6 mio. kr** (2 lejligheder til salg på adressen). - 69 m², 3 vær.: 2,4 mio. kr. - 1. th, 69 m², 3 vær.: 2,6 mio. kr. - Tallene herunder gælder den billigste annonce. - Boligens eget areal: 69 m², 3 værelser. - Vores skøn: **ca. 2,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,7 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 13. juni 2026. - Prisen er sat ned 18. september 2026. - Mægler: Nybolig Helsingør. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/3000/stengade/n260141/n2601410000849) ## Salgshistorik og liggetid - 3. th: solgt 25. marts 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2026). - 3. th: solgt 20. februar 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2025). - 2. th: solgt 19. november 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2024). - 3. th: solgt 10. juni 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2024). - 2. th: solgt 29. marts 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2022). - 3. th: solgt 10. august 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2020). - 2. th: solgt 4. november 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2019). - 3. th: solgt 3. august 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2018). - 3. th: solgt 30. september 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2016). - 1. th: solgt 9. juli 2015, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 9. juli 2015). - 18 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 962 m² (16 boliger). - Bygningsareal 1.000 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1905. - Om-/tilbygget 2024. - 1 bad. - 1 toilet. - 16 boliger på ejendommen. - Matrikel 529c. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 705 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk, på [Gyldenstræde 8A](https://grundviden.dk/adresse/gyldenstraede-8a-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengade-8a-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03233/12.60875) - **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 277 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengade-8a-3000&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.03233/12.60875) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stengade-8a-3000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stengade-8a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03233/12.60875) - [Solgte priser på Stengade](https://grundviden.dk/vej/stengade-3000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.