Grundviden

Ejendomsrapport

Stengade 7, 5463 Harndrup · Middelfart Kommune · matr. 43ab

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

945 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

172 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	331 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	159 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	172 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2006): 1.025.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	1.025.000 kr
1994	Almindelig fri handel	215.000 kr
1994	Almindelig fri handel	430.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.688 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	945 m²	1.080 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5463 Harndrup

20267.857 kr/m² (+2%)

20257.710 kr/m² (+23%)

20246.268 kr/m² (-3%)

20236.429 kr/m² (-18%)

20227.798 kr/m² (+9%)

20217.176 kr/m² (+37%)

20205.242 kr/m² (-16%)

20196.250 kr/m² (+31%)

20184.776 kr/m² (-5%)

20175.026 kr/m² (-29%)

20167.106 kr/m² (+5%)

20156.761 kr/m² (+42%)

20144.745 kr/m² (-24%)

20136.276 kr/m² (-4%)

20126.507 kr/m² (+20%)

20115.400 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Anna Trolles Skole	3,2 km	6,6	161
Brenderup og Omegns Realskole	4,0 km	8,5	303
Ejby Skole	6,4 km	6,0	328
Gelsted Skole	7,8 km	4,7	154
Nørre Aaby Skole	9,7 km	6,0	266

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 91 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (245 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (142 m), §3-beskyttet natur (191 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vindebjergvej, ca. 943 biler/døgn (2016), 566 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1421 m, dagligvarer 97 m, hospital 18148 m, institution 69382 m, ladestander (elbil) 3198 m, læge 118 m, legeplads 2673 m, motorvejsafkørsel 4634 m, natteliv 9150 m, park 280 m, station 7160 m.

Nærmeste vindmølle: 4014 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).