# Stengade 52B, 2200 København N Etageejendom. 1.907 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1973, 1.026 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stengade-52b-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stengade-52b-2200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stengade-52b-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68708/12.55469) - [Solgte priser på Stengade](https://grundviden.dk/vej/stengade-2200?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 4. 3: solgt 28. september 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2025). - st. 1: solgt 1. juli 2025, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse. - 1. 4: solgt 31. marts 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2025). - st. 4: solgt 5. februar 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2025). - 3. 4: solgt 16. januar 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2025). - st. 2: solgt 13. juli 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2023). - 4. 4: solgt 21. oktober 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2022). - 2. 2: solgt 1. oktober 2022, solgt for 550.000 kr, fri handel. - 2. 4: solgt 29. juli 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2022). - 4. 3: solgt 1. juli 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2022). - 56 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.907 m² (39 boliger). - Bygningsareal 1.628 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1973. - 39 boliger på ejendommen. - Matrikel 476. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.026 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengade-52b-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.68708/12.55469) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Baggesensgade 35](https://grundviden.dk/adresse/baggesensgade-35-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengade-52b-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.68708/12.55469) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengade-52b-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68708/12.55469) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 767 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengade-52b-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68708/12.55469) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Blågård Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=stengade-52b-2200 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stengade-52b-2200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stengade-52b-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68708/12.55469) - [Solgte priser på Stengade](https://grundviden.dk/vej/stengade-2200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.