Grundviden

Ejendomsrapport

Stengade 41, 5463 Harndrup · Middelfart Kommune · matr. 8ø

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.172 m²

Boligareal (BBR)

190 m²

Rest-byggeret (v0)

162 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	352 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	190 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	162 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2024): 460.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	460.000 kr
2020	Almindelig fri handel	650.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,1 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.427 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.172 m²	1.092 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,1 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5463 Harndrup

20267.857 kr/m² (+2%)

20257.710 kr/m² (+23%)

20246.268 kr/m² (-3%)

20236.429 kr/m² (-18%)

20227.798 kr/m² (+9%)

20217.176 kr/m² (+37%)

20205.242 kr/m² (-16%)

20196.250 kr/m² (+31%)

20184.776 kr/m² (-5%)

20175.026 kr/m² (-29%)

20167.106 kr/m² (+5%)

20156.761 kr/m² (+42%)

20144.745 kr/m² (-24%)

20136.276 kr/m² (-4%)

20126.507 kr/m² (+20%)

20115.400 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Anna Trolles Skole	3,0 km	6,6	161
Brenderup og Omegns Realskole	3,8 km	8,5	303
Ejby Skole	6,5 km	6,0	328
Gelsted Skole	8,1 km	4,7	154
Nørre Aaby Realskole	9,8 km	7,9	407

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 344 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (154 m), §3-beskyttet natur (73 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vindebjergvej, ca. 943 biler/døgn (2016), 857 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1729 m, dagligvarer 406 m, hospital 18077 m, institution 69280 m, ladestander (elbil) 3440 m, læge 425 m, legeplads 2989 m, motorvejsafkørsel 4747 m, natteliv 9167 m, park 488 m, station 7342 m.

Nærmeste vindmølle: 4117 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).