Grundviden

Ejendomsrapport

Stengade 4, 3700 Rønne · Bornholm Kommune · matr. 259

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

116 m²

Boligareal (BBR)

90 m²

Rest-byggeret (v0)

-15 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

65,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	75 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	90 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-15 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2006): 865.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	865.000 kr
2001	Almindelig fri handel	625.000 kr
1986	Almindelig fri handel	496.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~550 m
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.744 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	116 m²	197 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~550 m (108 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3700 Rønne

202612.665 kr/m² (+4%)

202512.152 kr/m² (+3%)

202411.744 kr/m² (+7%)

202310.997 kr/m² (-8%)

202211.924 kr/m² (+7%)

202111.118 kr/m² (+15%)

20209.649 kr/m² (+12%)

20198.638 kr/m² (+4%)

20188.313 kr/m² (+6%)

20177.824 kr/m² (+9%)

20167.184 kr/m² (+2%)

20157.020 kr/m² (+3%)

20146.792 kr/m² (+2%)

20136.667 kr/m² (-2%)

20126.812 kr/m² (-9%)

20117.496 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rønne Privatskole	127 m	8,4	344
Afdeling Åvangsskolen	1,2 km	6,8	404
Afdeling Søndermarksskolen	1,4 km	7,1	411
Bornholms Frie Idrætsskole	6,1 km	7,6	193
Svartingedal Skole	9,7 km	6,8	233

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 281 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 416 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kapelvej, ca. 259 biler/døgn (2015), 286 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 129 m, dagligvarer 510 m, hospital 608 m, institution 140579 m, ladestander (elbil) 89 m, læge 539 m, legeplads 616 m, motorvejsafkørsel 142449 m, natteliv 370 m, park 109 m, station 143142 m.

Nærmeste vindmølle: 3230 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).