Grundviden

Ejendomsrapport

Stengade 3, 5463 Harndrup · Middelfart Kommune · matr. 43m

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

945 m²

Boligareal (BBR)

110 m²

Rest-byggeret (v0)

221 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	331 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	110 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	221 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2002): 475.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	475.000 kr
2002	Almindelig fri handel	237.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.547 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	945 m²	1.081 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5463 Harndrup

20267.857 kr/m² (+2%)

20257.710 kr/m² (+23%)

20246.268 kr/m² (-3%)

20236.429 kr/m² (-18%)

20227.798 kr/m² (+9%)

20217.176 kr/m² (+37%)

20205.242 kr/m² (-16%)

20196.250 kr/m² (+31%)

20184.776 kr/m² (-5%)

20175.026 kr/m² (-29%)

20167.106 kr/m² (+5%)

20156.761 kr/m² (+42%)

20144.745 kr/m² (-24%)

20136.276 kr/m² (-4%)

20126.507 kr/m² (+20%)

20115.400 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Anna Trolles Skole	3,2 km	6,6	161
Brenderup og Omegns Realskole	4,0 km	8,5	303
Ejby Skole	6,4 km	6,0	328
Gelsted Skole	7,8 km	4,7	154
Nørre Aaby Skole	9,7 km	6,0	266

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 104 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (235 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (132 m), §3-beskyttet natur (221 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vindebjergvej, ca. 943 biler/døgn (2016), 549 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1391 m, dagligvarer 84 m, hospital 18167 m, institution 69379 m, ladestander (elbil) 3186 m, læge 88 m, legeplads 2648 m, motorvejsafkørsel 4637 m, natteliv 9162 m, park 261 m, station 7156 m.

Nærmeste vindmølle: 4018 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).