Grundviden

Ejendomsrapport

Stengade 3, 3700 Rønne · Bornholm Kommune · matr. 291g

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

187 m²

Boligareal (BBR)

88 m²

Rest-byggeret (v0)

34 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

65,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	122 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	88 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	34 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2026): 1.725.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.725.000 kr
2022	Almindelig fri handel	1.530.000 kr
2018	Almindelig fri handel	1.098.000 kr
2008	Almindelig fri handel	500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~550 m
Seneste salgspris	1,7 mio	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	19.602 kr	12.663 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	187 m²	196 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~550 m (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3700 Rønne

202612.665 kr/m² (+4%)

202512.152 kr/m² (+3%)

202411.744 kr/m² (+7%)

202310.997 kr/m² (-8%)

202211.924 kr/m² (+7%)

202111.118 kr/m² (+15%)

20209.649 kr/m² (+12%)

20198.638 kr/m² (+4%)

20188.313 kr/m² (+6%)

20177.824 kr/m² (+9%)

20167.184 kr/m² (+2%)

20157.020 kr/m² (+3%)

20146.792 kr/m² (+2%)

20136.667 kr/m² (-2%)

20126.812 kr/m² (-9%)

20117.496 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rønne Privatskole	106 m	8,4	344
Afdeling Åvangsskolen	1,2 km	6,8	404
Afdeling Søndermarksskolen	1,4 km	7,1	411
Bornholms Frie Idrætsskole	6,0 km	7,6	193
Svartingedal Skole	9,7 km	6,8	233

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 305 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 411 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kapelvej, ca. 259 biler/døgn (2015), 302 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 113 m, dagligvarer 503 m, hospital 604 m, institution 140591 m, ladestander (elbil) 97 m, læge 545 m, legeplads 591 m, motorvejsafkørsel 142461 m, natteliv 359 m, park 118 m, station 143154 m.

Nærmeste vindmølle: 3205 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).