# Stengade 26G, 3000 Helsingør

Etageejendom. 592 m² bolig i alt i bygningen, opført 1791, 946 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stengade-26g-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stengade-26g-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stengade-26g-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03325/12.61051)
- [Solgte priser på Stengade](https://grundviden.dk/vej/stengade-3000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,4 mio. kr** (33.950 kr/m²).
- Boligens eget areal: 100 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,5 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn.
- På markedet siden 8. september 2026.
- Mægler: home Helsingør.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/stengade-26g-3000-helsingoer/sag-1380003180/)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 11. februar 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2021).
- st.: solgt 1. januar 2020, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 15. februar 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2019).

## Boligen

- Boligareal 592 m².
- Bygningsareal 1.140 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1791.
- Om-/tilbygget 2021.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 446.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 946 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Stengade 16A](https://grundviden.dk/adresse/stengade-16a-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengade-26g-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03325/12.61051)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 277 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengade-26g-3000&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.03325/12.61051)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stengade-26g-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stengade-26g-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03325/12.61051)
- [Solgte priser på Stengade](https://grundviden.dk/vej/stengade-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.