# Stengade 1D, 3000 Helsingør

Villalejlighed. 312 m² bolig, opført 1890, 987 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stengade-1d-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stengade-1d-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stengade-1d-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03190/12.60776)
- [Solgte priser på Stengade](https://grundviden.dk/vej/stengade-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 617.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 950.000 kr med overtagelse 1. februar 1982. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. juli 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2025).
- 1.: solgt 7. maj 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2024).
- 1.: solgt 18. december 2018, solgt for 2,7 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 18. december 2018).
- st.: solgt 15. september 2015, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 3. december 1981, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 3. december 1981).

## Boligen

- Boligareal 312 m².
- Bygningsareal 185 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 504a.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 987 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk, på [Rantzausvej 4](https://grundviden.dk/adresse/rantzausvej-4-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengade-1d-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.0319/12.60776)
- **Fortidsminde 93 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengade-1d-3000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.0319/12.60776)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 287 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengade-1d-3000&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.0319/12.60776)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stengade-1d-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stengade-1d-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03190/12.60776)
- [Solgte priser på Stengade](https://grundviden.dk/vej/stengade-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.