Grundviden

Ejendomsrapport

Stengade 18, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 397

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

72 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

-83 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

90,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	65 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-83 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2015): 1.710.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	1.710.000 kr
2001	Almindelig fri handel	425.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.395 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	72 m²	667 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202616.188 kr/m² (+17%)

202513.874 kr/m² (+2%)

202413.621 kr/m² (+16%)

202311.731 kr/m² (-5%)

202212.336 kr/m² (+4%)

202111.888 kr/m² (+9%)

202010.902 kr/m² (-5%)

201911.458 kr/m² (+15%)

20189.940 kr/m² (+1%)

20179.888 kr/m² (+3%)

20169.578 kr/m² (+2%)

20159.375 kr/m² (+1%)

20149.302 kr/m² (-6%)

20139.860 kr/m² (-2%)

201210.063 kr/m² (0%)

201110.042 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 16 m · Tidl. Margerinef. (solo)/forniklingsans/autoværksted-Nørrebro 3

V2 17 m · Tidl. Margerinef. (solo)/forniklingsans/autoværksted-Nørrebro 3

V2 26 m · Tidl. Margerinef. (solo)/forniklingsans/autoværksted-Nørrebro 3

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dybbøl-Skolen	1,3 km	7,6	805
Alssund-Skolen	1,6 km	6,9	347
Sønderskov-Skolen	1,6 km	6,8	691
Ulkebøl Skole	3,1 km	8,0	554
Augustenborg Skole	6,8 km	6,3	329
Deutsche Schule Sonderburg	505 m	7,8	215
Privatskolen Als	1,2 km	8,1	422
Sønderborg International School	1,3 km	7,0	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 164 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 107 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (108 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (200 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørrebro, ca. 2.610 biler/døgn (2023), 143 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 524 m, dagligvarer 256 m, hospital 731 m, institution 97678 m, ladestander (elbil) 129 m, læge 419 m, legeplads 170 m, motorvejsafkørsel 3059 m, natteliv 71 m, park 176 m, station 670 m.

Nærmeste vindmølle: 6243 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).