# Stengårds Alle 1D, 2800 Kongens Lyngby

Villalejlighed. 183 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1944, 812 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stengaards-alle-1d-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stengaards-alle-1d-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stengaards-alle-1d-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76445/12.48526)
- [Solgte priser på Stengårds Alle](https://grundviden.dk/vej/stengaards-alle-2800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 15. december 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. november 2016, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2016).
- solgt 7. januar 2016, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2016).
- solgt 15. marts 2012, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1995, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- solgt 15. maj 1994, solgt for 700.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 183 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 183 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1944.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19ib.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 812 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengaards-alle-1d-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.76445/12.48526)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Stengårds Alle 4B](https://grundviden.dk/adresse/stengaards-alle-4b-2800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengaards-alle-1d-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.76445/12.48526)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengaards-alle-1d-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76445/12.48526)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engelsborgskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stengaards-alle-1d-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stengaards-alle-1d-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76445/12.48526)
- [Solgte priser på Stengårds Alle](https://grundviden.dk/vej/stengaards-alle-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.