# Stenevadvej 7, 6070 Christiansfeld

Landejendom. 253 m² bolig, opført 1856, 99.251 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stenevadvej-7-6070?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenevadvej-7-6070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenevadvej-7-6070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33121/9.49823)
- [Solgte priser på Stenevadvej](https://grundviden.dk/vej/stenevadvej-6070?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,3 mio. kr med overtagelse 1. juni 2012.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. marts 2012, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2012).
- solgt 20. april 2005, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. juli 1991, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 1991).

## Huset og grunden

- 253 m² bolig, 99.251 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1856, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 57 m².
- Stueplan: 196 m².
- 196 m² i stueplan + 57 m² på 1. sal (under taget) = 253 m² bolig.
- Huset: 196 m² bebygget.
- Anden bygning: 550 m², bygget 1950; Anden bygning: 423 m², bygget 2026; Anden bygning: 327 m², bygget 1997; Anden bygning: 267 m², bygget 2000; Anden bygning: 199 m², bygget 1955; Anden bygning: 172 m², bygget 1997; Anden bygning: 60 m², bygget 2000. Kortet viser fire mindre bygninger mere (659 m² og 302 m² og 223 m² og 75 m²), BBR anden bygning 1.647 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 95.410 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenevadvej-7-6070&lradon=1&src=address-md#11/55.33121/9.49823)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,4 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christiansfeld Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenevadvej-7-6070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenevadvej-7-6070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33121/9.49823)
- [Solgte priser på Stenevadvej](https://grundviden.dk/vej/stenevadvej-6070?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.