# Stendyssevej 58B, 8586 Ørum Djurs

Grund. 255 m² bolig, opført 1994, 55.359 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stendyssevej-58b-8586?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stendyssevej-58b-8586?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stendyssevej-58b-8586?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46954/10.62968)
- [Solgte priser på Stendyssevej](https://grundviden.dk/vej/stendyssevej-8586?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 306.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. januar 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2018).
- solgt 1. september 1980, solgt for 267.500 kr, fri handel (aftalt 1. september 1980).

## Huset og grunden

- 255 m² bolig, 55.359 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1994, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 92 m².
- Kælder: 92 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 92 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 152 m² bolig. Kælderen på 92 m² regnes ikke med.
- Huset: 92 m² bebygget.
- Anden bygning: 304 m², bygget 1968; Sommerhus: 103 m², bygget 1994; Anden bygning: 92 m², bygget 1943; Anden bygning: 56 m², bygget 1943.
- Ubebygget: 54.712 m².
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stendyssevej-58b-8586&lradon=1&src=address-md#11/56.46954/10.62968)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stendyssevej-58b-8586&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.46954/10.62968)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Børneby Midt (0.-7. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stendyssevej-58b-8586?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stendyssevej-58b-8586?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46954/10.62968)
- [Solgte priser på Stendyssevej](https://grundviden.dk/vej/stendyssevej-8586?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.