# Stendisvej 42, 7830 Vinderup

Landejendom. 215 m² bolig, opført 1924, 43.279 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stendisvej-42-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stendisvej-42-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stendisvej-42-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41054/8.81340)
- [Solgte priser på Stendisvej](https://grundviden.dk/vej/stendisvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 362.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 697.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. december 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. september 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2025).
- solgt 7. april 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2018).
- solgt 11. februar 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2011).
- solgt 7. august 1996, solgt for 928.000 kr, fri handel (aftalt 7. august 1996).

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 43.279 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1924, om-/tilbygget 2020.
- 1. sal: 87 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 87 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (135 m²), BBR anden bygning 240 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 42.911 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stendisvej-42-7830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.41054/8.8134)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 57,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stendisvej-42-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stendisvej-42-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41054/8.81340)
- [Solgte priser på Stendisvej](https://grundviden.dk/vej/stendisvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.