# Stenderupvej 16, 6100 Haderslev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 94 m² bolig, 521 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1946, 748.370 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stenderupvej-16-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenderupvej-16-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenderupvej-16-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24780/9.60618)
- [Solgte priser på Stenderupvej](https://grundviden.dk/vej/stenderupvej-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,3 mio. kr, heraf grundværdi 6,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2007 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. februar 2007, solgt for 7,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. februar 2007).
- solgt 1. november 1977, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 94 m² bolig, 521 m² bolig i alt på ejendommen, 748.370 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1946.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 200 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 200 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 300 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 260 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.475 m², bygget 2001; Anden bygning: 525 m², bygget 1985; Anden bygning: 451 m², bygget 1925; Anden bygning: 396 m², bygget 1855; Enfamiliehus: 130 m², bygget 1953; Enfamiliehus: 66 m², bygget 1946; Udhus: 24 m², bygget 1946.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenderupvej-16-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.2478/9.60618)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Starup - Øsby Skole (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenderupvej-16-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenderupvej-16-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24780/9.60618)
- [Solgte priser på Stenderupvej](https://grundviden.dk/vej/stenderupvej-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.