# Stenderupvej 146, 6092 Sønder Stenderup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 268 m² bolig, 400 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1954, 18.523 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stenderupvej-146-6092?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenderupvej-146-6092?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenderupvej-146-6092?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46508/9.59291)
- [Solgte priser på Stenderupvej](https://grundviden.dk/vej/stenderupvej-6092?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 400.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. april 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. februar 2018, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2018).
- solgt 11. marts 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2011).
- solgt 12. december 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2005).
- solgt 1. april 2003, solgt for 2,3 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. august 1988, solgt for 425.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 268 m² bolig, 400 m² bolig i alt på ejendommen, 18.523 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1954, om-/tilbygget 2013.
- 1. sal: 27 m².
- Stueplan: 151 m².
- 151 m² i stueplan + 27 m² på 1. sal (under taget) = 178 m² bolig.
- Huset: 151 m² bebygget.
- Anden bygning: 178 m², bygget 1993; Anden bygning: 107 m², bygget 2009; Anden bygning: 90 m², bygget 1954; Udhus: 60 m², bygget 2002; Udhus: 40 m², bygget 1954; Udhus: 38 m², bygget 2016.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenderupvej-146-6092&lradon=1&src=address-md#11/55.46508/9.59291)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Bjert Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenderupvej-146-6092?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenderupvej-146-6092?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46508/9.59291)
- [Solgte priser på Stenderupvej](https://grundviden.dk/vej/stenderupvej-6092?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.