# Stenderupgård 1, 6630 Rødding

Landejendom. 240 m² bolig, opført 1877, 20.445 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stenderupgaard-1-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenderupgaard-1-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenderupgaard-1-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34713/9.12453)
- [Solgte priser på Stenderupgård](https://grundviden.dk/vej/stenderupgaard-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 8.333 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.726.000 kr. (7.190 kr. pr. m² × 240 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -215.000 kr.
  - Grund på 20.445 m²: +265.000 kr.
  - Meget stor grund: +139.000 kr.
  - Bygget 1877: -159.000 kr.
  - Energimærke C: +241.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 2.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. marts 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. februar 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2026).
- solgt 30. oktober 2024, solgt for 12,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2024).
- solgt 1. august 1987, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 240 m² bolig, 20.445 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877.
- 1. sal: 200 m².
- Stueplan: 40 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 40 m² i stueplan + 200 m² på 1. sal (under taget) = 240 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 300 m² bebygget.
- Anden bygning: 374 m², bygget 1949; Anden bygning: 366 m², bygget 1977; Anden bygning: 279 m², bygget 1877; Carport: 52 m², bygget 1992; Udhus: 30 m², bygget 1990.
- Ubebygget: 19.044 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenderupgaard-1-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.34713/9.12453)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenderupgaard-1-6630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.34713/9.12453)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Jels Skole (0.-9. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenderupgaard-1-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenderupgaard-1-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34713/9.12453)
- [Solgte priser på Stenderupgård](https://grundviden.dk/vej/stenderupgaard-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.