# Stendalvej 433, 9830 Tårs

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 122 m² bolig, 445 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 503.625 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stendalvej-433-9830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stendalvej-433-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stendalvej-433-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38923/10.19708)
- [Solgte priser på Stendalvej](https://grundviden.dk/vej/stendalvej-9830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 28,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 3. august 1987. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. august 1987, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 122 m² bolig, 445 m² bolig i alt på ejendommen, 503.625 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1935.
- 1. sal: 143 m².
- Stueplan: 180 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 180 m² i stueplan + 143 m² på 1. sal (under taget) = 323 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med.
- Huset: 180 m² bebygget.
- Anden bygning: 810 m², bygget 1973; Anden bygning: 526 m², bygget 1979; Anden bygning: 439 m², bygget 1975; Anden bygning: 393 m², bygget 1912; Anden bygning: 187 m², bygget 1950; Anden bygning: 170 m², bygget 1990. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (882 m² og 621 m² og 225 m² og 169 m² og 108 m² og 106 m² og 67 m² og 22 m²), BBR anden bygning 2.106 m², anden bygning 353 m², anden bygning 327 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 498.134 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stendalvej-433-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stendalvej-433-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38923/10.19708)
- [Solgte priser på Stendalvej](https://grundviden.dk/vej/stendalvej-9830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.