Grundviden

Ejendomsrapport

Stenbukken 100B, 5700 Svendborg · Svendborg Kommune · matr. 5z

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.063 m²

Boligareal (BBR)

190 m²

Rest-byggeret (v0)

65 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	266 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	201 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	65 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.327 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.063 m²	1.043 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5700 Svendborg

202618.622 kr/m² (+5%)

202517.793 kr/m² (+6%)

202416.758 kr/m² (+7%)

202315.686 kr/m² (-1%)

202215.897 kr/m² (+3%)

202115.394 kr/m² (+7%)

202014.414 kr/m² (+6%)

201913.636 kr/m² (+7%)

201812.765 kr/m² (+10%)

201711.602 kr/m² (+10%)

201610.568 kr/m² (-1%)

201510.705 kr/m² (+11%)

20149.653 kr/m² (-4%)

201310.026 kr/m² (-6%)

201210.640 kr/m² (-4%)

201111.050 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rantzausminde Skole	750 m	7,4	494
Ollerup Friskole	4,1 km	7,8	209
Vestre Skole	4,7 km	5,3	373
Vestermarkskolen	4,9 km	7,3	290
Tåsingeskolen	5,5 km	7,4	881

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 373 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 710 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (232 m), fredskov (219 m), §3-beskyttet natur (178 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Højensvej, ca. 627 biler/døgn (2026), 95 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 889 m, dagligvarer 42137 m, hospital 54092 m, institution 50332 m, læge 50396 m, legeplads 42920 m, motorvejsafkørsel 50982 m, natteliv 50675 m, park 42299 m, station 52551 m.

Nærmeste vindmølle: 1911 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).