Grundviden

Ejendomsrapport

Stenbuen 2, 2640 Hedehusene · Høje-Taastrup Kommune · matr. 13ax

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.610 m²

Boligareal (BBR)

2.040 m²

Rest-byggeret (v0)

-918 m²

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.122 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.040 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-918 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	3,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	32.926 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.610 m²	698 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (171 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2640 Hedehusene

202632.942 kr/m² (+14%)

202528.925 kr/m² (+9%)

202426.643 kr/m² (+2%)

202326.004 kr/m² (-12%)

202229.432 kr/m² (+16%)

202125.385 kr/m² (+18%)

202021.432 kr/m² (+6%)

201920.200 kr/m² (-11%)

201822.625 kr/m² (+27%)

201717.860 kr/m² (+6%)

201616.865 kr/m² (+11%)

201515.246 kr/m² (+3%)

201414.744 kr/m² (+10%)

201313.444 kr/m² (+4%)

201212.896 kr/m² (-7%)

201113.888 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Læringshuset	964 m	6,9	772
Fløng Skole	2,5 km	7,2	668
Vindinge Skole	3,6 km	7,4	474
Skolen Bifrost S/I	3,8 km	9,0	136
Skt. Pauls Skole	4,1 km	7,5	242

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Høje-Taastrup-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 526 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (245 m), §3-beskyttet natur (256 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Reerslev - Hedehusene, ca. 5.593 biler/døgn (2022), 73 m væk.

Området (Høje-Taastrup): 60.634 indbyggere, medianalder 37,7 år, gns. disponibel indkomst 271.191 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 418 m, dagligvarer 833 m, hospital 6284 m, institution 1695 m, ladestander (elbil) 1074 m, læge 4864 m, legeplads 146 m, motorvejsafkørsel 1775 m, natteliv 1028 m, park 843 m, station 396 m.

Nærmeste vindmølle: 5121 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).