# Stenagervej 24, 4000 Roskilde

Etageejendom. 1.185 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 2.383 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stenagervej-24-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenagervej-24-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenagervej-24-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64160/12.11357)
- [Solgte priser på Stenagervej](https://grundviden.dk/vej/stenagervej-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, grundværdi 18,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 15. april 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 15 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. april 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 6. december 2016, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2016).
- solgt 23. maj 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2004).
- solgt 30. januar 2001, solgt for 681.990 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2001).
- solgt 3. oktober 1997, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 1997).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.185 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 1.185 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20p.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.383 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1031789_1608555020611.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenagervej-24-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.6416/12.11357)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Københavnsvej 106B](https://grundviden.dk/adresse/koebenhavnsvej-106b-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenagervej-24-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.6416/12.11357)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenagervej-24-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6416/12.11357)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Københavnsvej (delvist aflyst af 701, 585 og 311 (som er erstattet af 423))**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1031789_1608555020611.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdenes Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenagervej-24-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenagervej-24-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64160/12.11357)
- [Solgte priser på Stenagervej](https://grundviden.dk/vej/stenagervej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.