Grundviden

Ejendomsrapport

Stenagervej 2, 4640 Faxe · Faxe Kommune · matr. 102v

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

919 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

140 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	276 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	136 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	140 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,2 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.615 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	919 m²	945 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4640 Faxe

202612.046 kr/m² (+3%)

202511.706 kr/m² (+4%)

202411.278 kr/m² (+9%)

202310.322 kr/m² (-9%)

202211.295 kr/m² (+4%)

202110.896 kr/m² (+7%)

202010.151 kr/m² (+11%)

20199.114 kr/m² (+3%)

20188.852 kr/m² (+15%)

20177.722 kr/m² (-6%)

20168.182 kr/m² (+13%)

20157.256 kr/m² (+34%)

20145.435 kr/m² (-21%)

20136.891 kr/m² (0%)

20126.923 kr/m² (-8%)

20117.520 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
5-Kløverskolerne, Rolloskolen	625 m	5,9	332
5-Kløverskolerne, Hylleholt Skole	3,9 km	7,1	257
5-Kløverskolerne, Møllevangskolen	4,8 km	6,6	248
5-Kløverskolerne, Bavneskolen	8,2 km	6,9	289
5-Kløverskolerne, Karise Skole	8,3 km	6,5	231
Druestrup Friskole	7,6 km	8,5	196
Spjellerup Friskole	8,4 km	8,4	173
Haslev Privatskole	12,3 km	8,4	429

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 488 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Guldagervej, ca. 521 biler/døgn (2017), 97 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 456 m, dagligvarer 576 m, hospital 22872 m, institution 764 m, ladestander (elbil) 6109 m, læge 8704 m, legeplads 152 m, motorvejsafkørsel 7659 m, natteliv 1085 m, park 559 m, station 1284 m.

Nærmeste vindmølle: 3062 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).