# Stenagervej 16, 4000 Roskilde

Villalejlighed. 220 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1943, 638 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stenagervej-16-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenagervej-16-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenagervej-16-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64163/12.11237)
- [Solgte priser på Stenagervej](https://grundviden.dk/vej/stenagervej-4000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. februar 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 23. maj 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2022).
- 1. th: solgt 17. december 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2021).
- st. tv: solgt 11. oktober 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2021).
- st. th: solgt 23. marts 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2021).
- st. th: solgt 29. januar 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2019).
- st. tv: solgt 19. september 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2018).
- st. th: solgt 26. august 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2015).
- 1. tv: solgt 20. august 2015, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2015).
- st. th: solgt 22. september 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2010).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 220 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 220 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1943.
- Om-/tilbygget 1989.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20k.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 638 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1031789_1608555020611.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenagervej-16-4000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.64163/12.11237)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenagervej-16-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.64163/12.11237)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Københavnsvej 106B](https://grundviden.dk/adresse/koebenhavnsvej-106b-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenagervej-16-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.64163/12.11237)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stenagervej-16-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64163/12.11237)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 46,1 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Københavnsvej (delvist aflyst af 701, 585 og 311 (som er erstattet af 423))**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1031789_1608555020611.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdenes Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=stenagervej-16-4000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stenagervej-16-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stenagervej-16-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64163/12.11237)
- [Solgte priser på Stenagervej](https://grundviden.dk/vej/stenagervej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.