Stenagervej 13, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 5hy
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 270 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 332 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -62 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2014): 6.398.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2014 | Almindelig fri handel | 6.398.000 kr |
| 2011 | Almindelig fri handel | 3.400.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 1.926.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 963.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 6.900.000 kr |
| 2016 | 6.900.000 kr |
| 2015 | 6.900.000 kr |
| 2014 | 6.900.000 kr |
| 2013 | 6.900.000 kr |
| 2012 | 7.100.000 kr |
| 2011 | 7.100.000 kr |
| 2010 | 6.000.000 kr |
| 2009 | 6.000.000 kr |
| 2008 | 10.200.000 kr |
| 2007 | 10.200.000 kr |
| 2006 | 6.650.000 kr |
| 2005 | 6.050.000 kr |
| 2004 | 4.300.000 kr |
| 2003 | 4.300.000 kr |
| 2003 | 3.700.000 kr |
| 2002 | 3.700.000 kr |
| 2001 | 3.400.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · Fund af fyldjordsforurening Rødstensvej 10 og 12
V1 0 m · Rødstensvej 14
V1 8 m · Fund af fyldjordsforurening Rødstensvej 10 og 12
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Dyssegårdsskolen | 84 m | 8,5 | 737 |
| Kildegård Privatskole | 493 m | 9,4 | 824 |
| Munkegårdsskolen | 1,1 km | 8,9 | 557 |
| Rygaards Skole | 1,1 km | 9,4 | 967 |
| Gentofte Skole | 1,2 km | 8,5 | 736 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 25,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 72 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (195 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Stenagervej, ca. 123 biler/døgn (2024), 39 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 511 m, hospital 692 m, institution 1256 m, læge 697 m, legeplads 42 m, motorvejsafkørsel 342 m, natteliv 1103 m, park 318 m, station 235 m.
Nærmeste vindmølle: 6465 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).