← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Stenager 41, 8752 Østbirk · Horsens Kommune · matr. 24ak

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
928 m²
Boligareal (BBR)
167 m²
Rest-byggeret (v0)
67 m²
Seneste salg
2,2 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)278 m²
Eksisterende etageareal (proxy)211 m²
Tilbageværende byggeret (v0)67 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2026): 2.170.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2026Almindelig fri handel2.170.000 kr
2024Almindelig fri handel1.849.000 kr
2020Almindelig fri handel1.700.000 kr
1998Almindelig fri handel105.000 kr
1998Almindelig fri handel52.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~5,8 km
Seneste salgspris2,2 mio2,0 mio
Pris pr. m² bolig12.994 kr13.618 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal928 m²945 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,8 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8752 Østbirk

202613.828 kr/m² (+5%)
202513.196 kr/m² (+19%)
202411.072 kr/m² (+7%)
202310.382 kr/m² (-5%)
202210.880 kr/m² (-8%)
202111.832 kr/m² (+21%)
20209.746 kr/m² (-8%)
201910.600 kr/m² (+7%)
20189.865 kr/m² (+26%)
20177.842 kr/m² (-12%)
20168.960 kr/m² (+18%)
20157.595 kr/m² (+3%)
20147.370 kr/m² (-6%)
20137.856 kr/m² (+26%)
20126.248 kr/m² (-30%)
20118.921 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Østbirk Skole234 m7,8404
Tønning-Træden Friskole5,9 km8,0172
Gedved Skole7,0 km8,1398
Lundskolen7,6 km6,6561
Egebjergskolen8,4 km7,0677

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 71,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 573 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (299 m), §3-beskyttet natur (255 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Storegade, ca. 3.302 biler/døgn (2020), 250 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 575 m, dagligvarer 86611 m, hospital 119192 m, institution 86622 m, læge 87340 m, legeplads 86840 m, motorvejsafkørsel 109440 m, natteliv 84358 m, park 85748 m, station 89509 m.

Nærmeste vindmølle: 2045 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).