← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Stenager 36, 8752 Østbirk · Horsens Kommune · matr. 24ad

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
743 m²
Boligareal (BBR)
128 m²
Rest-byggeret (v0)
77 m²
Seneste salg
1,8 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)223 m²
Eksisterende etageareal (proxy)146 m²
Tilbageværende byggeret (v0)77 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2026): 1.830.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2026Almindelig fri handel1.830.000 kr
2019Almindelig fri handel1.300.000 kr
2012Almindelig fri handel1.395.000 kr
1988Almindelig fri handel95.440 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~5,8 km
Seneste salgspris1,8 mio2,1 mio
Pris pr. m² bolig14.297 kr13.524 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal743 m²945 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,8 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8752 Østbirk

202613.828 kr/m² (+5%)
202513.196 kr/m² (+19%)
202411.072 kr/m² (+7%)
202310.382 kr/m² (-5%)
202210.880 kr/m² (-8%)
202111.832 kr/m² (+21%)
20209.746 kr/m² (-8%)
201910.600 kr/m² (+7%)
20189.865 kr/m² (+26%)
20177.842 kr/m² (-12%)
20168.960 kr/m² (+18%)
20157.595 kr/m² (+3%)
20147.370 kr/m² (-6%)
20137.856 kr/m² (+26%)
20126.248 kr/m² (-30%)
20118.921 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Østbirk Skole189 m7,8404
Tønning-Træden Friskole5,8 km8,0172
Gedved Skole7,1 km8,1398
Lundskolen7,7 km6,6561
Egebjergskolen8,5 km7,0677

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 68,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 581 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Storegade, ca. 3.302 biler/døgn (2020), 177 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 605 m, dagligvarer 86669 m, hospital 119262 m, institution 86680 m, læge 87381 m, legeplads 86881 m, motorvejsafkørsel 109515 m, natteliv 84416 m, park 85806 m, station 89568 m.

Nærmeste vindmølle: 1994 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).