Grundviden

Ejendomsrapport

Stenager 2, 5856 Ryslinge · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 10bs

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.035 m²

Boligareal (BBR)

122 m²

Rest-byggeret (v0)

137 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	259 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	122 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	137 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2026): 1.895.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.895.000 kr
2025	Almindelig fri handel	1.575.000 kr
1985	Almindelig fri handel	84.870 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,0 km
Seneste salgspris	1,9 mio	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	15.533 kr	10.095 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.035 m²	964 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,0 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5856 Ryslinge

20269.110 kr/m² (-10%)

202510.078 kr/m² (+28%)

20247.872 kr/m² (+1%)

20237.807 kr/m² (-18%)

20229.570 kr/m² (+3%)

20219.322 kr/m² (+20%)

20207.752 kr/m² (-2%)

20197.916 kr/m² (+4%)

20187.576 kr/m² (-1%)

20177.681 kr/m² (+41%)

20165.455 kr/m² (-35%)

20158.333 kr/m² (+19%)

20147.016 kr/m² (+18%)

20135.963 kr/m² (-3%)

20126.166 kr/m² (+36%)

20114.545 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tingagerskolen	2,8 km	5,7	486
Ringe Kost- og Realskole	3,5 km	5,6	59
Nordagerskolen	3,5 km	7,1	537
Ringe Fri- og Efterskole (grundskolen)	3,7 km	8,3	204
Gislev Friskole	4,8 km	7,5	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 74,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 444 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (236 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ellehavevej, ca. 1.442 biler/døgn (2019), 194 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1197 m, dagligvarer 540 m, hospital 18527 m, institution 39856 m, ladestander (elbil) 2434 m, læge 2718 m, legeplads 173 m, motorvejsafkørsel 2293 m, natteliv 640 m, park 605 m, station 2916 m.

Nærmeste vindmølle: 5235 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).