Grundviden

Ejendomsrapport

Stenager 2, 5330 Munkebo · Kerteminde Kommune · matr. 8db

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

456 m²

Boligareal (BBR)

119 m²

Rest-byggeret (v0)

63 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	182 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	119 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	63 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2025): 1.855.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.855.000 kr
2008	Almindelig fri handel	922.500 kr
2008	Almindelig fri handel	922.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	1,9 mio	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	15.588 kr	12.162 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	456 m²	760 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5330 Munkebo

202613.266 kr/m² (+1%)

202513.133 kr/m² (+4%)

202412.667 kr/m² (+8%)

202311.756 kr/m² (+11%)

202210.631 kr/m² (-11%)

202111.967 kr/m² (+19%)

202010.037 kr/m² (+6%)

20199.450 kr/m² (-3%)

20189.701 kr/m² (+1%)

20179.622 kr/m² (+11%)

20168.673 kr/m² (-7%)

20159.328 kr/m² (-7%)

201410.033 kr/m² (+42%)

20137.048 kr/m² (-19%)

20128.673 kr/m² (+12%)

20117.755 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkebo Skole - mellem nor og fjord	2,2 km	6,2	417
Kerteminde Byskole	5,8 km	7,3	391
Nymarken Skole og Børnehus	6,3 km	6,8	268
Agedrup Skole	6,7 km	7,0	385
Al-Salahiyah Skolen	6,8 km	8,0	191

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 528 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (278 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (232 m), §3-beskyttet natur (136 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bakkely, ca. 500 biler/døgn (2026), 92 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 965 m, dagligvarer 37332 m, hospital 50748 m, institution 39224 m, læge 39279 m, legeplads 34849 m, motorvejsafkørsel 36942 m, natteliv 38611 m, park 38091 m, station 37886 m.

Nærmeste vindmølle: 1195 m væk (3300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).